长沙市滨江置业开发建设有限公司楼台府一期方案至施工图设计招标公告
发布时间：2023-12-04 16:00:22
1.招标条件
本招标项目 楼台府项目 已由 宁乡市发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以2023378（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 长沙市滨江置业开发建设有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，招标人为 长沙市滨江置业开发建设有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程 方案至施工图设计 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：长沙市滨江置业开发建设有限公司楼台府一期方案至施工图设计
2.2项目地点：湖南省长沙市宁乡市郡路以西、沩东大道以北、东城大道以南。
2.3建设规模：项目占地面积72亩，总建筑面积约14.9万㎡,其中地上建筑面积约11.5万㎡,地下建筑面积约3.4万㎡，最高26层。
2.4投资估算：约91000万元。
2.5资金来源及比例：企业自筹资金，100%。
2.6招标范围：长沙市滨江置业开发建设有限公司楼台府一期方案至施工图设计招标范围（具体范围见示意图）：
（1）规划方案设计包含楼台府地块整体规划设计（约123.9亩用地），满足规划方案报批专家会及规委会等相关要求。
（2）楼台府一期项目范围内的大区建筑设计（总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通空调设计、电气设计等），绿建设计、消防设计、交通组织设计、人防设计、室外管线综合设计、海绵城市、基坑支护设计、装配式设计（满足施工图线上审查要求）、门窗、幕墙、装配式审图BIM设计（满足施工图线上审查及装配式得分要求）等，不含大区精装设计、景观设计、泛光照明、智能化、标识标牌设计，以上设计达到国家标准要求的施工图设计深度要求，另需根据最终审核版施工图出具施工控制立面手册。
（3）楼台府一期项目范围内的展示区设计：包括售楼部设计（建筑设计，精装设计，泛光照明、幕墙及钢结构、栏杆、绿建设计、消防设计、智能化设计、标识标牌设计等与展示区相关的专项设计），展示区园林设计，样板房装修设计等。以上设计内容达到国家标准要求的施工图设计深度要求；
2.7服务期限：设计服务期限 至项目完成竣工验收备案（暂定3年），其中：
（1）方案设计：合同生效之日 30 天内完成方案设计成果并通过专家评审会；
（2）初步设计：/；
（3）施工图设计：专家评审会通过后 30 天内完成施工图设计成果；
（4）后续服务：过程实施中的相关服务。
3.资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，资质证书处于有效期，资质证书处于有效期；
3.2.2 财务要求：
不提供。
提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。
注：财务要求时间一般限定在1~3年。
3.2.3信誉要求：/。
3.2.4类似工程业绩要求:
不提供。
提供: 自招标公告发布之日起3年内（2023年12月4日前）不少于1个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:投标人具备单项合同建筑面积不少于7.45万㎡的房屋建筑工程（住宅类）设计业绩。
3.2.5 拟派项目负责人要求：具有一级注册建筑师执业资格。
3.2.6 其他主要人员要求：/
3.2.7其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（2）湖南省外企业须按照湘建建〔2015〕190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）。
3.3 本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：。
4.技术成果经济补偿
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：/ 。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2023年12月4日至2024年1月4日09：00时止（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。
*长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年1月4日09：00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密时间为40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网 、和长沙公共资源交易电子服务平台、长沙产投集团官网、长沙联交所阳光采购服务平台（发布公告的媒介名称）上发布。
*湖南省招标投标监管网( http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/ ) 、和长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）
*长沙产投集团官网（/）、长沙联交所阳光采购服务平台（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）
8. 行政监管部门及联系方式
本次招标活动接受宁乡市住房和城乡建设局建设工程管理科（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-89980280。
9. 其他
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。
9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1或4009980000。
10.联系方式
招标人：长沙市滨江置业开发建设有限公司
地 址：长沙市宁乡市历经铺街道南太湖社区滨江路36号
邮 编： /
联系人：刘先生
电 话：0731-84529285
传 真：/
电子邮件：/
招标代理机构：长沙市招投标有限公司
地 址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙产业投资大厦2楼
邮 编：/
项目负责人：方女士、邓先生
电 话：0731-82897651
传 真：/
电子邮件：/
本招标项目 楼台府项目 已由 宁乡市发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以2023378（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 长沙市滨江置业开发建设有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，招标人为 长沙市滨江置业开发建设有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程 方案至施工图设计 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：长沙市滨江置业开发建设有限公司楼台府一期方案至施工图设计
2.2项目地点：湖南省长沙市宁乡市郡路以西、沩东大道以北、东城大道以南。
2.3建设规模：项目占地面积72亩，总建筑面积约14.9万㎡,其中地上建筑面积约11.5万㎡,地下建筑面积约3.4万㎡，最高26层。
2.4投资估算：约91000万元。
2.5资金来源及比例：企业自筹资金，100%。
2.6招标范围：长沙市滨江置业开发建设有限公司楼台府一期方案至施工图设计招标范围（具体范围见示意图）：
（1）规划方案设计包含楼台府地块整体规划设计（约123.9亩用地），满足规划方案报批专家会及规委会等相关要求。
（2）楼台府一期项目范围内的大区建筑设计（总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通空调设计、电气设计等），绿建设计、消防设计、交通组织设计、人防设计、室外管线综合设计、海绵城市、基坑支护设计、装配式设计（满足施工图线上审查要求）、门窗、幕墙、装配式审图BIM设计（满足施工图线上审查及装配式得分要求）等，不含大区精装设计、景观设计、泛光照明、智能化、标识标牌设计，以上设计达到国家标准要求的施工图设计深度要求，另需根据最终审核版施工图出具施工控制立面手册。
（3）楼台府一期项目范围内的展示区设计：包括售楼部设计（建筑设计，精装设计，泛光照明、幕墙及钢结构、栏杆、绿建设计、消防设计、智能化设计、标识标牌设计等与展示区相关的专项设计），展示区园林设计，样板房装修设计等。以上设计内容达到国家标准要求的施工图设计深度要求；
2.7服务期限：设计服务期限 至项目完成竣工验收备案（暂定3年），其中：
（1）方案设计：合同生效之日 30 天内完成方案设计成果并通过专家评审会；
（2）初步设计：/；
（3）施工图设计：专家评审会通过后 30 天内完成施工图设计成果；
（4）后续服务：过程实施中的相关服务。
3.资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，资质证书处于有效期，资质证书处于有效期；
3.2.2 财务要求：
不提供。
提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。
注：财务要求时间一般限定在1~3年。
3.2.3信誉要求：/。
3.2.4类似工程业绩要求:
不提供。
提供: 自招标公告发布之日起3年内（2023年12月4日前）不少于1个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:投标人具备单项合同建筑面积不少于7.45万㎡的房屋建筑工程（住宅类）设计业绩。
3.2.5 拟派项目负责人要求：具有一级注册建筑师执业资格。
3.2.6 其他主要人员要求：/
3.2.7其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（2）湖南省外企业须按照湘建建〔2015〕190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）。
3.3 本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：。
4.技术成果经济补偿
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：/ 。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2023年12月4日至2024年1月4日09：00时止（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。
*长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年1月4日09：00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密时间为40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网 、和长沙公共资源交易电子服务平台、长沙产投集团官网、长沙联交所阳光采购服务平台（发布公告的媒介名称）上发布。
*湖南省招标投标监管网( http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/ ) 、和长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）
*长沙产投集团官网（/）、长沙联交所阳光采购服务平台（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）
8. 行政监管部门及联系方式
本次招标活动接受宁乡市住房和城乡建设局建设工程管理科（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-89980280。
9. 其他
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。
9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1或4009980000。
10.联系方式
招标人：长沙市滨江置业开发建设有限公司
地 址：长沙市宁乡市历经铺街道南太湖社区滨江路36号
邮 编： /
联系人：刘先生
电 话：0731-84529285
传 真：/
电子邮件：/
招标代理机构：长沙市招投标有限公司
地 址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙产业投资大厦2楼
邮 编：/
项目负责人：方女士、邓先生
电 话：0731-82897651
传 真：/
电子邮件：/
